اگر در استان تهران به‌ویژه در شهرهای شهریار، اسلامشهر، ورامین و پاکدشت دنبال پوشش سریع، عایق و اقتصادی برای سوله هستید، احتمالاً اولین پرسش‌تان این است: «هر متر ساندویچ پانل سوله چند؟». پاسخ کوتاه ندارد، چون عدد واقعی به مجموعه‌ای از عوامل فنی و اجرایی وابسته است: هستهٔ عایق (PIR یا PUR)، ضخامت (۴، ۵، ۶ یا ۸ سانت)، نوع ورق (آلوزینک یا گالوانیزه)، رنگ بیرونی، نوع سیستم (سقفی ذوزنقه‌ای یا دیواری نرومادگی)، فلاشینگ‌ها، یراق و کیفیت اجرا. این مقالهٔ عملی، چارچوبی میدهد تا «قیمت هر متر» را شفاف و قابل دفاع محاسبه کنید و از پیشنهادهای ظاهراً ارزان اما پرهزینه در اجرا فاصله بگیرید.چرا قیمت هر متر در سوله‌های استان تهران یک عدد ثابت نیست؟
اقلیم تهران ترکیبی از تابستان‌های گرم و پرتابش، زمستان‌های سرد، گردوغبار و بارش‌های مقطعی است. تفاوت ریزاقلیم بین شهریار، اسلامشهر، ورامین و پاکدشت، به‌علاوهٔ تفاوت کاربری سوله (تولیدی، انبار، نیمه‌سردخانه، خدماتی) باعث میشود «عدد متری» در پروژه‌های ظاهراً مشابه، تفاوت محسوس داشته باشد. افزون بر آن، کیفیت اجرا و دیتیل‌های آببندی (اورلپ، فلاشینگ، نوار درزگیر) می‌تواند هزینهٔ چرخهٔ عمر را دگرگون کند؛ یعنی پیشنهادی که امروز ارزان‌تر به‌نظر می‌رسد، فردا با نشت و دوباره‌کاری، گران تمام شود.
معماری قیمت هر متر: از مصالح تا اجرا
| مولفه | توضیح | اثر روی عدد متری |
|---|
| پنل سقفی/دیواری | هسته (PIR/PUR)، ضخامت ۴–۸ سانت، نوع ورق و رنگ | اصلی‌ترین سهم |
| فلاشینگ و آب‌رو | خط‌الرأس، لبهٔ بادگیر، پیشانی، گوشه‌ها، داون‌پایپ | معمولاً ۵–۱۵٪ عدد متری |
| یراق و درزگیر | پیچ خودحفار با واشر EPDM، نوار درزگیر پیوسته | کوچک اما تعیین‌کننده در دوام |
| اجرا و لجستیک | حمل مرحلهای، دپو، چیدمان، پیچ‌کوبی و تست آب | تابع ارتفاع/باد/دسترسی |
کدام ضخامت برای کدام کاربری؟ (راهنمای سریع)
| کاربری | ضخامت پیشنهادی | هستهٔ توصیه‌شده | یادداشت اجرایی |
|---|
| تولیدی عمومی | ۵–۶ سانت | PUR/PIR | تعادل هزینه/کارایی؛ درزگیری دقیق |
| انبار عمومی | ۵ سانت | PUR | اقتصادی؛ فلاشینگ استاندارد |
| نیمه‌سردخانه/انرژی‌حساس | ۶–۸ سانت | PIR | کاهش محسوس تعریق/اتلاف |
| سولهٔ مرتفع/بادخیز | ۶ سانت+ | PIR | پیچ متراکم در لبهٔ بادگیر |
PIR یا PUR؟ اثر انتخاب هسته بر «هر متر»
PIR معمولاً عدد اولیهٔ بالاتری نسبت به PUR دارد، اما در عوض دیرسوزی، پایداری حرارتی/ابعادی و کنترل تعریق بهتری ارائه میدهد—ویژهٔ سقف‌های مرتفع در باد و تابش تهران. PUR اقتصادی‌تر است و برای کاربری‌های عمومی با اجرای دقیق می‌تواند انتخاب منطقی باشد. تصمیم نهایی باید بر اساس «هزینهٔ چرخهٔ عمر» باشد، نه صرفاً عدد خرید امروز.
پوشش ورق و رنگ: آلوزینک یا گالوانیزه؟
- آلوزینک: دوام خوردگی بالاتر در هوای آلوده و باران اسیدی؛ عدد اولیه کمی بالاتر ولی سرویس آینده کمتر.
- گالوانیزه: اقتصادی‌تر؛ با رنگ کورهای باکیفیت و نگه‌داری دوره‌ای قابل اتکاست.
- رنگ بیرونی روشن: دمای پوسته را کاهش میدهد و بار سرمایشی تابستان را کم میکند.
روش سریع هم‌ترازسازی پیشنهادها (تا «هر متر» قابل‌مقایسه شود)
- مشخصات پنل را یکسان کنید: هسته (PIR/PUR)، ضخامت، عرض مفید، نوع قفل، نوع ورق و رنگ.
- فلاشینگ‌ها را جداگانه با واحد مترطول مقایسه کنید: خط‌الرأس، لبهٔ بادگیر، پیشانی، گوشه‌ها و آب‌رو.
- یراق/درزگیر را تفکیک کنید: پیچ/واشر (عدد)، نوار درزگیر (مترطول) با کیفیت EPDM.
- اجرا را به‌صورت «مترمربع» یا «پروژه‌ای» شفاف کنید و الزام «تست آب موضعی» را وارد قرارداد نمایید.
- یک پایلوت نصب کوچک انجام دهید تا قفل، هم‌راستایی و آببندی واقعی سنجیده شود.
راهنمای محاسبهٔ متراژ برای برآورد عدد متری
سقف دوشیب
- طول واقعی هر شیب ≈ طول افقی شیب × √(۱ + شیب²)
- مساحت هر شیب = طول واقعی × طول سوله
- مساحت کل سقف ≈ ۲ × مساحت یک شیب
- ضریب پرت: پلان ساده ۳–۵٪، با شکستگی/بازشو ۶–۹٪
دیوارهای نرومادگی
- محیط مؤثر = ۲×(طول + عرض)
- مساحت خام = محیط مؤثر × ارتفاع مفید
- مساحت خالص = مساحت خام − بازشوها
- پرت: ۳–۵٪ (تا ۷٪ برای بازشوهای زیاد)
هر متر چند؟ در چهار شهر هدف: نکات محلی که باید بدانید!
شهریار
شهریار با کاربری‌های متنوع (انبار کالا، کارگاه‌های تولیدی، سردخانه‌های سبک) شناخته میشود. در پروژه‌های سقف وسیع، انتخاب رنگ بیرونی روشن و هستهٔ پایدار (ترجیحاً PIR در ضخامت ۶ سانت به بالا) اثر مستقیم بر کاهش بار سرمایشی دارد. برای کاهش پرت، شاپ‌دراینگ دقیق و سفارش طول سفارشی توصیه میشود.
اسلامشهر
اسلامشهر به‌دلیل تردد بالا و دسترسی مناسب، اجرای سریع را ممکن میکند؛ اما گردوغبار و آلودگی شهری اهمیت کیفیت رنگ و پوشش ورق را بالا می‌برد. آلوزینک با رنگ کورهای پیشنهاد نخست است. در دیوارها، ۵–۶ سانت PUR/PIR پاسخگو و اقتصادی است، به‌شرط آببندی دقیق گوشه‌ها.
ورامین
در ورامین، نوسان دما و باد می‌تواند روی لبهٔ بادگیر چالش ایجاد کند. برای سقف‌ها، تراکم پیچ بالاتر در لبه، فلاشینگ تقویتی و نوار درزگیر پیوسته ضروری است. در کاربری‌های نیمه‌سردخانه، ۶–۸ سانت PIR عدد اولیه را بالا می‌برد اما مصرف انرژی را پایین میآورد.
پاکدشت
پاکدشت با رشد صنایع سبک، به سرعت به پروژه‌های «تحویل سریع» نیاز دارد. حمل مرحلهای منطبق با توالی نصب، خواب سرمایه را پایین میآورد. برای انبار عمومی، ۵ سانت PUR اقتصادی است؛ برای سولهٔ مرتفع یا انرژی‌حساس، ۶–۸ سانت PIR با رنگ بیرونی روشن توصیه میشود.
چک‌لیست BOM (اقلام فنی) قبل از نهایی‌کردن قیمت هر متر
- پنل سقفی ذوزنقه‌ای: هسته، ضخامت، عرض مفید، نوع ورق/رنگ.
- پنل دیواری نرومادگی: قفل دقیق، تلرانس ابعادی.
- فلاشینگ‌ها: خط‌الرأس، لبهٔ بادگیر، گوشه‌ها، پیشانی، آب‌رو.
- یراق و درزگیر: پیچ خودحفار با واشر EPDM، نوار درزگیر پیوسته.
- اجرا: الگوی پیچ، گشتاورسنجی، تست آب، مستندسازی چون‌ساخت.
استاندارد اجرایی که عدد متری شما را «واقعی» میکند.
- شروع نصب از ضلع غیرِبادگیر تا اورلپ‌ها خلاف باد نباشند.
- رگلاژ موج‌ها با لقمهٔ فاصله‌گذار؛ جلوگیری از کمانش موضعی.
- پیچ‌کوبی با گشتاور کنترل‌شده و واشر EPDM—لهیدگی پوسته = مردود.
- درزگیری پیوستهٔ همپوشانی‌ها و زیر فلاشینگ‌ها؛ بدون قطع‌شدگی.
- تست آب موضعی لبهٔ بادگیر و خط‌الرأس بعد از هر جبهه.
جدول تصمیم سریع: هدف شما چیست؟
| هدف | ترکیب پیشنهادی | مزیت | ملاحظه |
|---|
| کمینه‌سازی هزینهٔ اولیه | ۵ سانت PUR | اقتصادی و سریع | نیاز به دقت بالای آببندی |
| تعادل هزینه/کارایی | ۵–۶ سانت PUR/PIR | کاهش تعریق/اتلاف | — |
| تمرکز بر انرژی/ایمنی | ۶–۸ سانت PIR + رنگ روشن | پوستهٔ خنک و دیرسوزتر | عدد اولیه بالاتر |
| سقف مرتفع در باد | ۶ سانت+ PIR + فلاشینگ تقویتی | پایداری اورلپ‌ها | پیچ متراکمتر در لبه |
یکپارچگی تأمین تا اجرا؛ چرا روی «هر متر» اثر می‌گذارد؟
وقتی تأمین، حمل مرحلهای و اجرا یکپارچه هدایت شود، فاصلهٔ بین «آنچه سفارش داده‌اید» و «آنچه روی سازه نصب شده» کم میشود. همکاری با مجموعه‌های یکپارچه مثل مدرن پانل و استفاده از تیم‌های حرفه‌ای برای نصب ساندویچ پانل، علاوه‌بر تسریع اجرا، ریسک نشت و دوباره‌کاری را پایین میآورد—یعنی عدد متری شما در عمل «واقعی» میشود، نه صرفاً روی کاغذ.
نمونهٔ زمان‌بندی پروژهٔ رایج در استان تهران
| فعالیت | مدت معمول | خروجی قابل سنجش |
|---|
| نیازسنجی و برداشت | ۱–۲ روز | گزارش کاربری، ارتفاع، فشار باد |
| شاپ‌دراینگ و تأیید | ۱–۳ روز | طول شاخه‌ها، دیتیل فلاشینگ/اورلپ |
| استعلام/نمونه/پایلوت | ۲–۴ روز | دیتاشیت، برش نمونه، تست آب |
| تولید و آماده‌سازی | ۳–۷ روز | پالت‌های برچسب‌خورده، لیست یراق |
| حمل مرحلهای | ۱–۲ روز | چیدمان به‌ترتیب مصرف |
| نصب سقف | ۲–۴ روز | گشتاورسنجی، تست آب موضعی |
| نصب دیوار | ۱–۳ روز | شاقول، آببندی گوشه‌ها |
| تحویل/چون‌ساخت | ۱ روز | نقشهٔ اجرا، گزارش QC، عکس دیتیل |
پرسش‌های کوتاهِ خرید سریع
- برای انبار در اسلامشهر ۵ سانت کافی است؟ اغلب بله؛ با آببندی دقیق و فلاشینگ استاندارد.
- برای سقف مرتفع شهریار چه کنم؟ ۶ سانت+ PIR، پیچ متراکم در لبهٔ بادگیر و فلاشینگ تقویتی.
- در ورامین رنگ روشن واقعاً مؤثر است؟ بله؛ دمای پوسته و بار سرمایشی را کم میکند.
- پاکدشت اجرای سریع میخواهد؛ راه‌حل؟ حمل مرحلهای منطبق با توالی نصب و سفارش طول سفارشی.
فرمول اجرایی قیمت هر متر — تفکیک لایه‌ها
عدد متری زمانی قابل دفاع است که اجزا به‌صورت لایه‌ای شفاف شوند. معماری پیشنهادی:
| لایه | واحد | روش برآورد | نکتهٔ کنترلی |
|---|
| پنل (سقف/دیوار) | مترمربع | متراژ خالص × ضریب پرت | ضخامت، هسته، عرض مفید |
| فلاشینگ/آب‌رو | مترطول | طول خط‌الرأس/لبه/پیشانی/گوشه | دیتیل ساده/تقویتی |
| یراق/درزگیر | عدد/مترطول | پیچ/م۲ + طول نوار EPDM | گشتاور کنترل‌شده |
| اجرا/لجستیک | مترمربع/پروژه | ارتفاع، دسترسی، باد | تست آب مرحلهای |
محاسبهٔ متراژ سقف و دیوار با پرت استاندارد
سقف دوشیب
- طول واقعی هر شیب ≈ طول افقی شیب × √(۱ + شیب²)
- مساحت یک شیب = طول واقعی شیب × طول سوله
- مساحت کل سقف ≈ ۲ × مساحت یک شیب
- پرت: پلان ساده ۳–۵٪، با شکستگی/بازشو ۶–۹٪
دیوارهای نر و مادگی
- محیط مؤثر = ۲×(طول + عرض)
- مساحت خام = محیط مؤثر × ارتفاع مفید
- مساحت خالص = مساحت خام − بازشوها
- پرت: ۳–۵٪ (بازشوهای زیاد تا ۷٪)
ضرایب اثرگذار روی «هر متر» — ضخامت، هسته، پوشش
| پارامتر | اثر عمومی | یادداشت اجرایی |
|---|
| ضخامت ۴ سانت | پایین‌ترین عدد اولیه | حساس به تعریق؛ نیازمند درزگیری دقیق |
| ضخامت ۵ سانت | اقتصادی/متعادل | پیشنهاد متداول برای انبار/تولیدی |
| ضخامت ۶ سانت | عددی بالاتر، دوام/انرژی بهتر | مناسب سقف‌های مرتفع/بادخیز |
| ضخامت ۸ سانت | بالاترین عدد اولیه | نیمه‌سردخانه/انرژی‌حساس |
| PUR | اقتصادی | کیفیت اجرا تعیین‌کننده است |
| PIR | عددی بالاتر | پایداری حرارتی/آببندی پایدارتر |
| گالوانیزه | اقتصادی | نیازمند نگه‌داری منظم |
| آلوزینک | قدری بالاتر | دوام بهتر در هوای آلوده تهران |
جداول ترکیب پیشنهادی برای چهار شهر هدف
شهریار
| کاربری | ترکیب پیشنهادی | علت | دیتیل کلیدی |
|---|
| انبار عمومی | ۵ سانت PUR سقف/دیوار | تعادل عدد/کارایی | رنگ بیرونی روشن سقف |
| تولیدی عمومی | ۶ سانت PIR سقف، ۵ سانت PUR دیوار | سقف وسیع/باد مقطعی | پیچ متراکم در لبهٔ بادگیر |
| نیمه‌سردخانه | ۶–۸ سانت PIR | کاهش اتلاف | نوار EPDM پیوسته |
اسلامشهر
| کاربری | ترکیب پیشنهادی | علت | دیتیل کلیدی |
|---|
| انبار/نمایشگاه | ۵ سانت PUR با آلوزینک | آلودگی شهری/دوام رنگ | شست‌وشوی دوره‌ای |
| تولیدی کم‌ارتفاع | ۵–۶ سانت PUR/PIR | تعادل قیمت/دوام | فلاشینگ استاندارد کامل |
| کارگاهی خدماتی | ۴–۵ سانت PUR | اقتصادی | درزگیری دقیق گوشه‌ها |
ورامین
| کاربری | ترکیب پیشنهادی | علت | دیتیل کلیدی |
|---|
| سقف مرتفع | ۶ سانت PIR سقف | باد/نوسان دما | اورلپ بلندتر لبهٔ بادگیر |
| انبار کالا | ۵ سانت PUR | اقتصادی | رنگ روشن + تست آب |
| نیمه‌سردخانه | ۶–۸ سانت PIR | کنترل تعریق/اتلاف | حلقهٔ پیچ تقویتی اطراف بازشو |
پاکدشت
| کاربری | ترکیب پیشنهادی | علت | دیتیل کلیدی |
|---|
| تحویل سریع انبار | ۵ سانت PUR | زمان/عدد | حمل مرحلهای/ترتیب مصرف |
| تولیدی با تابش مستقیم | ۶ سانت PIR سقف + رنگ روشن | پوستهٔ خنک | شست‌وشوی دوره‌ای گردوغبار |
| کارگاهی سبک | ۴–۵ سانت PUR | اقتصادی | EPDM پیوسته زیر فلاشینگ |
روش هم‌ترازسازی پیشنهادهای بازار (تا «هر متر» قابل مقایسه شود)
- یکسان‌سازی مشخصات پنل: هسته، ضخامت، عرض مفید، نوع قفل، نوع ورق/رنگ.
- تفکیک فلاشینگ‌ها: خط‌الرأس/لبه/پیشانی/گوشه/آب‌رو با واحد مترطول.
- یراق/درزگیر: پیچ/واشر با عدد بر مترمربع، نوار EPDM با مترطول.
- اجرا: ذکر صریح «تست آب موضعی» و «لاگ گشتاور» در قرارداد.
- پایلوت نصب کوچک: نصب چند شاخه و آزمون آببندی قبل از اجرای گسترده.
چک‌لیست قرارداد و گارانتی
- دامنهٔ کار: تأمین پنل سقف/دیوار، فلاشینگ کامل، یراق، نوار درزگیر، اجرا تا تحویل.
- شاخص پذیرش: نفوذ صفر در تست آب، گشتاور پیچ در محدوده، پیوستگی ۱۰۰٪ درزگیر.
- زمان‌بندی: تولید، حمل مرحلهای، نصب سقف/دیوار، تحویل و اسناد چون‌ساخت.
- گارانتی: مدت، دامنهٔ پوشش، شرایط ابطال، فرآیند رسیدگی.
- تغییرات کار: فرآیند Change Order و اثر بر رقم/زمان.
- ایمنی/HSE: توقف در باد/باران شدید، کار در ارتفاع، بیمهٔ مسئولیت.
استاندارد نصب
- شروع از ضلع غیرِبادگیر؛ اورلپ‌ها خلاف باد نباشند.
- رگلاژ موج‌ها با لقمهٔ فاصله‌گذار؛ جلوگیری از کمانش.
- پیچ‌کوبی با گشتاور کنترل‌شده و واشر EPDM؛ لهیدگی=مردود.
- درزگیری پیوستهٔ اورلپ‌ها و زیر فلاشینگ‌ها؛ بدون قطع‌شدگی.
- تست آب جبهه‌به‌جبهه؛ ثبت لاگ QC و عکس دیتیل‌ها.
اقتصاد آببندی — چرا بخش کوچک، اثر بزرگ دارد؟
فلاشینگ صحیح و نوار EPDM پیوسته سهم ریالی چندانی ندارند اما سرنوشت آببندی را تعیین می‌کنند. در چهار شهر هدف که باد/گردوغبار/تابش متفاوتی دارند، همین دیتیل‌هاست که تفاوت بین «عدد روی کاغذ» و «عدد واقعی بهره‌برداری» را مشخص میکند. صرفه‌جویی در این بخش‌ها معمولاً به هزینهٔ دوباره‌کاری ختم میشود.
زمان‌بندی خرید تا نصب برای پروژه‌های استان تهران
| فعالیت | مدت معمول | خروجی قابل سنجش |
|---|
| نیازسنجی/برداشت | ۱–۲ روز | گزارش کاربری/ارتفاع/باد |
| شاپ‌دراینگ/تأیید | ۱–۳ روز | طول شاخه/اورلپ/فلاشینگ |
| استعلام/نمونه/پایلوت | ۲–۴ روز | دیتاشیت، برش نمونه، تست آب |
| تولید/آماده‌سازی | ۳–۷ روز | پالت برچسب‌خورده، لیست یراق |
| حمل مرحلهای | ۱–۲ روز | چیدمان به‌ترتیب مصرف |
| نصب سقف | ۲–۴ روز | گشتاورسنجی، تست آب موضعی |
| نصب دیوار | ۱–۳ روز | شاقول و آببندی گوشه‌ها |
| تحویل/چون‌ساخت | ۱ روز | نقشهٔ اجرا، گزارش QC |
پرسش‌های سریع خریداران
- برای انبار کوچک اسلامشهر کدام ترکیب؟ ۵ سانت PUR با آلوزینک؛ اقتصادی و بادوام، مشروط به درزگیری دقیق.
- سقف مرتفع شهریار چه کند؟ ۶ سانت PIR، پیچ متراکم در لبهٔ بادگیر، فلاشینگ تقویتی و رنگ روشن سقف.
- ورامین نیمه‌سردخانه؟ ۶–۸ سانت PIR؛ اورلپ بلندتر و EPDM پیوسته.
- پاکدشت تحویل سریع؟ حمل مرحلهای، سفارش طول سفارشی، چیدمان «ترتیب مصرف» پالتها.
نمونه خلاصه قرارداد
- دامنهٔ کار: تأمین و اجرای ساندویچ پانل سوله (سقف ذوزنقه‌ای/دیوار نرومادگی) به‌همراه فلاشینگ کامل، پیچ/واشر، نوار EPDM و تحویل نهایی.
- مشخصات پنل: هسته (PIR/PUR)، ضخامت (۴/۵/۶/۸ سانت)، عرض مفید، نوع قفل، پوشش ورق و رنگ داخل/خارج طبق پیش‌فاکتور.
- شاخص‌های پذیرش: نفوذ صفر در «تست آب موضعی»، گشتاور پیچ‌ها در محدودهٔ مصوب، پیوستگی ۱۰۰٪ نوار درزگیر، نبود موج/خش مؤثر.
- زمان‌بندی: تولید، حمل مرحلهای، نصب سقف، نصب دیوار، تحویل و ارائهٔ مدارک چون‌ساخت.
- گارانتی: مدت و دامنهٔ پوشش محصول/اجرا + شرایط ابطال (ضربهٔ جرثقیل، تعمیرات غیرمجاز، تغییر کاربری).
- تغییرات کار: فرایند Change Order با تایید کتبی اثر بر قیمت/زمان.
- ایمنی/HSE: کار در ارتفاع، توقف در باد/باران شدید، بیمهٔ مسئولیت.
چک‌لیست تحویل نهایی (پذیرش کارفرما)
- «تست آب» روی لبهٔ بادگیر، خط‌الرأس و اورلپ‌ها با نفوذ صفر.
- «لاگ گشتاور» پیچ‌ها و عدم لهیدگی پوسته.
- «پیوستگی کامل» نوار EPDM در همپوشانی‌ها و زیر فلاشینگ‌ها.
- سطح پنل فاقد موج/خش مؤثر؛ رنگ بدون پوسته‌شدن.
- تحویل «مدارک چون‌ساخت»: نقشهٔ اجرا، فهرست پالتها با کُد رهگیری، گزارش QC و گالری دیتیل‌ها.
